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Consultoria jurídica imobiliária, sem perder a agilidade inerente a fechamentos de negócios, recomendando garantias e medidas de eliminação, mitigação e compensação de riscos associados.
Nossa atuação termina por corresponder a um importante diferencial, ao tempo em que agregamos soluções rápidas para cada espécie de desafio encontrado nas negociações imobiliárias.
Soluções estratégicas para a segurança jurídica das empresas e dos produtores rurais no agronegócio.
Um dos grandes diferenciais de nossa assessoria é a aplicação de procedimentos que unem todas as variáveis jurídicas que incidem na efetivação de negócios imobiliários, em todas as suas fases.
A DDL é um serviço de investigação imobiliária composto por múltiplas diligências (inclusive cartorárias), análises especializadas, levantamento de histórico e produção de opinativos mediante matriz de risco discutida e consolidada junto ao cliente.
Prestada por equipe técnica multidisciplinar, visa o estudo de viabilidade jurídica para negociações de imóveis.
Todos os expedientes cartorários, incluindo levantamento das certidões atualizadas do histórico do imóvel e proprietários ou possuidores
Análise documental da titulação imobiliária, incluindo análise cadeia sucessória e legitimidade dos registros públicos, inclusive perante INCRA, SPU e órgãos estaduais
Assessoria jurídico-ambiental integral para identificação de passivos, verificação da aptidão ambiental para desenvolvimento da atividade pretendida, objetivando a concretização de oportunidades para regularização. Análise de atos administrativos autorizativos - licenciamento ambiental e autorizações - espaços especialmente protegidos, tombamento e estágio de vegetação.
Identificação de regularidade ou passivos fiscais e tributários vinculados aos imóveis e proprietários/possuidores com análise de risco e pertinência ao negócio imobiliário
Todo o procedimento é concluído com o diagnóstico assertivo que elenca o grau de risco da aquisição, as medidas saneadoras necessárias, alternativas de solução de passivos (previamente à formalização), bem como respectivo plano de ação de viabilização do negócio.
A apresentação do diagnóstico é constituída de instrumentos customizados de acordo com a matriz de risco e dinâmica de negociação previamente consolidada com o cliente.
A partir da tomada de decisão resultante do diagnóstico apontado, desenvolvemos as minutas dos negócios jurídicos que formalizam o negócio imobiliário.
Na construção das operações elaboramos os títulos aquisitivos de domínio e posse, bem como os feitos de garantia.
Apresentamos soluções de formalização desde a minuta do negócio jurídico até seu registro e efetivação, incluindo os expedientes cartorários.
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